1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
97.0万円/㎡
前年比+20.4%
台東区
85.5万円/㎡
前年比+16.7%
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アビタシオンカンセイ
東京都台東区根岸二丁目
山手線 / 日暮里駅 徒歩5分
1988年築 / 6階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より13.1%割安
相場
3,428万円
78.0万円/㎡
2,331
3,063
3,794
4,526
AI査定結果
推定相場価格
3,428万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜3,794万円
69.7万円/㎡〜86.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月5日
アビタシオンカンセイ
2,980万円（67.8万円/㎡）/ 3階 / 43.95㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は71.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,980万円 | 67.8万円 | 3階 | 43.95㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/07/05 | 2,850万円 | 64.7万円 | 3階 | 44.04㎡ | - | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,300万円 | 69.5万円 | 3階 | 47.5㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 76.3万円 | 3階 | 45.6㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/09/23 | 3,680万円 | 80.7万円 | 3階 | 45.6㎡ | 1LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | アビタシオンカンセイ 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅5分 | 2,980万円 | 67.8万円 | 43.95㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/16 | ディアプラザ根津 台東区谷中一丁目 | 根津駅4分 | 4,300万円 | 83.2万円 | 51.66㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/26 | ライオンズマンション日暮里第2 台東区根岸二丁目 | 日暮里駅6分 | 3,780万円 | 81.2万円 | 46.53㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 41戸 | SRC |
| 2024/12/18 | 上野の森リリエンハイム 台東区上野桜木一丁目 | 根津駅9分 | 4,180万円 | 81.8万円 | 51.08㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/26 | ラミアール鶯谷駅前 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅2分 | 2,600万円 | 56.1万円 | 46.31㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/11/16 | ジャルダン根岸 台東区根岸四丁目 | 入谷駅10分 | 2,780万円 | 72.7万円 | 38.22㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 3,180万円 | 65.7万円 | 48.39㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/22 | キャピタルビュー根岸 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅3分 | 3,180万円 | 67.8万円 | 46.9㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 北西 | 1991年 | 60戸 | SRC |
| 2024/07/11 | モナークマンション根岸 台東区根岸五丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,480万円 | 77.8万円 | 44.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/28 | アズール上野 台東区下谷三丁目 | 入谷駅4分 | 2,500万円 | 68.8万円 | 36.33㎡ | 2K | 9階 / 10階建 | - | 1990年 | 52戸 | SRC |
| 2024/09/27 | ラミアール三ノ輪駅前 台東区三ノ輪二丁目 | 三ノ輪駅1分 | 3,680万円 | 80.6万円 | 45.64㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 63戸 | SRC |
| 2024/10/24 | 下谷セントラルマンション 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅5分 | 3,198万円 | 73.0万円 | 43.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/06 | 藤和下谷コープ 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅4分 | 4,480万円 | 82.1万円 | 54.57㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新興スタービル竜泉 台東区竜泉二丁目 | 三ノ輪駅3分 | 3,300万円 | 62.7万円 | 52.6㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北西 | 1990年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2025/12/06 | ハピーハイツ入谷 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 3,490万円 | 72.4万円 | 48.19㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/23 | トーカン上野北キャステール 台東区下谷三丁目 | 三ノ輪駅6分 | 2,830万円 | 70.4万円 | 40.21㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 22戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、台東区では16.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.8万円）は台東区の平均と比較して20.7%割安です。
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